資産運用 投資ガイド　マネー ブログ

貿易赤字になるに
決まってるやん

誰が
この放射能に汚染された食品や製品など
商品をかうねん。

あほかっ
  

日航の初日の出フライト
今年も富士山がみえて
好評だった見たいですねー
  

外貨預金は、外国為替を使った資産運用方法の中でも、
さほど複雑ではない金融商品といえますでしょう。

資産運用や外国為替の扱いに慣れていない人にもおすすめできる、
長期運用型の資産投資です。

外貨預金とは、日本円で貯金をする代わりに
外貨に換金して貯金するものといえます。

一口に外貨預金といっても会社ごとに特色は異なりますが、


魅力は元本保障と高金利外貨の利息が付与されることです。


外貨預金をする時は、手持ちの日本円を外貨に換金します。
換金レートはその時々の為替比率です。

一定の期間が経過すると預金は終了し、
利息がついた状態で日本円に再度換金されて
手元に戻るという形が一般的です。

外貨定期預金は預入期間が３ヶ月や６ヶ月とあらかじめ決められており、
外貨普通預金は期間が決まっておらず自由に出し入れできます。

外貨定期預金の場合、原則として満期までは解約できません。

預け先の金融会社次第では、
条件つきで中途解約が可能な外貨預金も存在もあるようです。

外貨預金は利息だけでなく、
外国為替を利用して円高の時に外貨に替え、
円安のときに日本円に戻すことで為替差益で資産を増やすこともできます。


例として、外貨預金を預ける時は１ドル110円だったとします。
この時元手110万円を１万ドルに換金して預金します。


１万ドルを日本円に換金する時、
１ドルが110円から120円になっていれば為替差益として10万円が増えるのです。  

ネット株の取引はインターネット上で実行されるため、
便利な反面不便な部分も多々あります。

株取引は人の言葉にまどわされずにできますが、
株の売買の決断を相談相手がいない中で
しなければならないという部分もあるのです。

株取引情報はネット上に氾濫しています。

ネット株取引をする上ではそれに
惑わされないように注意しましょう。

株取引の大事な時にネットに繋がらなくても、
ネット株は取引操作も全て自己責任ですから、
株式市場はどんどん動いてしまいます。

思わぬ時にパソコンのエラーや
株取引システムのダウンで操作ができなくなることもあり得るのです。

株売買の注文を間違えた時も、
ネット株の取引ではすぐに処理がされてしまうために
訂正や取り消しは困難です。

不自然な取引注文でもコンピューターは処理してしまうのです。

ですから桁を間違えるなどありえない間違い内容でも、
その株取引が可能であるならば受理されるものなのです。
インターネットの便利なところは、
常に株価の動きを見守ることができるということです。

ネットはとても便利であることは違いありません。

しかし常に株価が気になって他のことが手につかなくなったりして、
自分のペースがつかまないまま取り引きを続けるのは危険です。

衝動的にネット株の取引をしてしまったりと
長期的にマイナスになりかねないことをしてしまいがちだからです。

取引には冷静さや我慢することも必要です。

ネット株は手軽に取引ができますが、
手軽さゆえにリスク大きいからです。

株取引をするときには「売り買いは３日待て」
という格言を思い出しましょう。

ネット株取引では、一時的な心情や勢いで株取引をせずに
じっくりと相場を眺めながら取り引きをすすめるようにしましょう。  

eワラントへの投資が、最近少しずつ注目されているようです。

どのようなものなのか具体的にいうと、
株価とか株価指数とか為替相場などなど、
あるいはこういったものに連動しながら
値動きするように作られている債券に対する
オプションについて証券化をした債券（カバードワラント）です。

これだけでは分かりにくいですよね
ですので、もう少しかみ砕いた表現をしてみますと、
既存製品のオプションということになります。


ゴールドマン・サックスという外資系の投資会社が
価格をリアルタイムで決定して売買の相手方になり、
満期日の前日まで、各取扱をしている証券会社を通じて
自由な売買を行うことができます。


その際、顧客は買いから取引をスタートします。

売買をする場合には、
それぞれの証券会社が決めた所定の手数料が発生します。

利益が出る場合に限って権利行使については、
自動的に無料で行うことが可能です。

２種類のタイプがあり、
対象が高くなると値上がりする「コール」と、
対象が安くなると値上がりする「プット」に分けられます。

コール型は、決められた金額で満期日において
対象である原資産を買うことができて、

プット型はそれとは逆に売ることができます。
実際は、満期日の価値にて清算します。

メリットとしては、資金やコストが小学で
利益をより多くだせることが出来る可能性があるということ、

値上がりと値下がりのどちらの局面の場合にあっても
利益を得られる可能性があるという点があげられます。


一方、リスクとして購入したeワラントの価値が
ゼロになってしまうこともありえます。

しかし、その場合はあくまでも購入価格に限定された損失となります。

また、「ニアピンeワラント」といって、
あらかじめ決められた価格に近くなった時に
価値が生まれるというようなeワラントが、
日経平均株価と米ドルを対象として発行されています。

税金についてですが、eワラントは「債券」にあたりますので、
満期前に売買した際の差益は「譲渡所得」に、
満期時に権利行使した際の差益は「雑所得」になります。

譲渡所得の場合は、他の譲渡所得とあわせて計算し、
もし利益があれば、最大で５０万円の特別控除を差し引けます。
逆に損失があれば、他の所得から差し引けます。

なんとなくは理解できたでしょうか
eワラントも新たな投資方法として検討してみるのもよいと思います。  

FX取引のうち、１日のうちで何度も取引をすることをデイトレードといいます。


デイトレードは日々計算をすることから、日計ともいいます。

このＦＸデイトレードを毎日行って生計を立てている人が、
ＦＸデイトレーダーです。

ＦＸデイトレードのメリットは、
為替相場の大きな流れに関係なく
その時々の流れに乗って利益を得ることができるところ。

ただし、デイトレードの一度の売買は常に少ない額しか抑えられません。

数日かけて大きな変動があっても
デイトレードではその流れには乗れません。

FXはうまく運用することでリスクを減らしたり回避することとができますが、
間違うと大きな損が出ます。

レバレッジというFX取引独特のシステムがありますが、
これは預けた資産を元に何倍もの取引をすることです。

FXのレバレッジの仕組みをうまく使うことで、
証拠金が少なくとも一時的に大きな取引をするように
デイトレードを行うことが可能なのです。

高レバレッジは高リスクと一体なので、その点は注意しましょう。

長期保有を目的にしている場合、
平時は４～５倍程度がおおよその目安です。

しかし、デイトレードをする人によっては、
レバレッジ100倍の取引をすることもあります。

タイミング次第ではレバレッジを上げて、
リスクがあっても大きな差益を狙うことができます。

レバレッジを変えながら取引が可能なFXは、
リスクコントロールが容易でデイトレードに適しています。  

もしつなぎ融資を受ける場合、
金融機関に必要な書類を整えて提出する必要があります。

じつに様々な書類が申し込みには必要ですので、
これを揃えるのは大変なことです。

つなぎ融資は、書類や手続きに不備があれば受けることが出来ません。

ですから面倒でもきちんと揃えるようにしましょう。

金融会社によってつなぎ融資のための
提出書類の内容は少しずつ変わっていますので、事前の確認が不可欠です。

各種書類の他につなぎ融資の申し込みに必要なものは次のとおりです。

実印と印鑑証明書、身分証明書、所得証明書、
住民票の謄本、火災保険の証券、返済用の通帳とその銀行印、
そして収入印紙といったところです。

他に必要なものは申込書類と一緒に提出する個人情報に関する同意書です。

つなぎ融資は勤め先や借り入れ情報などの個人情報を扱うので、
個人情報の用途について明記し同意を取った書類が必要になります。

借り主や借り入れの内容をきちんと明記して、
つなぎ融資の借入申込書というものも作成します。

これ以外にもにも約束手形といって、
借り入れ先の銀行につなぎ融資の返済を約束するが書類が重要です。

つなぎ融資の契約書ともいえる、
金銭消費賃借契約書を書くことになります。

このつなぎ融資の契約書に借り主と連帯保証人の名前
と借り入れ要項を書き込みます。

つなぎ融資の申し込みの際に抵当が必要な場合は、
抵当権設定連帯保証委託契約書、
そして抵当権設定の登記申請に関する委任状も必要な書類です。  

日経225ミニ良いところは、株取引が少ない元手でできるというところです。

日経225ミニによって資金効率のいい投資の運用が可能なのです。

200万、300万の株取引を50万、
60万円の資金を元手に行うことがレバレッジ効果というものです。
取引を投入した資産の何倍で行うかで、レバレッジのおおよその倍数が決定します。

レバレッジによる株取引方法は、ハイリスク・ハイリターンになりがちです。
資金の効率がいい反面そういうリスクもあるのです。

日経225ミニのリスクは、レバレッジ効果を利用している分だけ、
自分の思惑と反対に相場が動いた分の
含み損のふくらみ方も急激になってしまうということでしょう。

日経225ミニのリスクとして損が膨らみすぎて
決済する勇気が持てなくなるということがあげられます。

また買ってからも価格が下落を続け、
そこで買い足したところ更に下落という状況に
陥ってしまうこともあり得るのです。

証拠金の額を損した額が越えてしまうことがありますが、
日経225ミニでは必要証拠金を補うための
不足分を新たに資金投入しなければならないのです。

この投入する資金を追加証拠金といいますが、
これが起きた時というのは自分の戦略をもう一度見直すべき時かもしれません。

きちんと資産管理や損切りができていなかったといえるからです。

ギリギリの範囲で預けた証拠金によって
日経225ミニを続けることはハイリスクが伴います。


追加証拠金を求められることのないよう、
余裕のある取引を日経225ミニの取引では行いましょう。

思い切って株取引を休むことも大事なリスク管理です。

危険だと判断した場合は損切りをしてしばらく様子を見るようにしましょう。  

期間の長短にかかわらずお金を借りると利子がつきます。
従って、つなぎ融資にもコストはかかります。

融資を受けてから返済までの期間をできるだけ短くできれば、
日割りで増えてゆく金利を少しでも少なくすることができるでしょう。

上手に住宅ローンを利用するための対策は、
事前にきちんと調べ、効率のいい方法で融資を受けましょう。

つなぎ融資に関しては、必ずしも住宅ローンを扱う会社全てで
申し込めるわけではありません。

できれば、できるだけ早い段階で、
つなぎ融資をしてくれる金融業者などをチェックしておきましょう。

つなぎ融資は住宅ローンが融資される前の穴埋め的な役割です。

従って、住宅ローンの契約を早い段階で終わらせることができれば、
つなぎ融資の期間は短く済みます。

フラット35はよく使われる長金利固定型の住宅ローンですが、
融資の開始日は申込日に関係なく決められています。

つなぎ融資は、融資購入の契約をしたにもかかわらず
融資を実行する日まで期間が空いてしまう間、
必要なお金を借り入れるという金融商品です。

また、住宅ローン融資までの待ち時間を少しでも短くするために、
融資実行日の指定がたくさんある金融商品を選ぶという方法も効果があります。

もし可能なら、つなぎ融資そのものを使わないようにするために
引き渡し日をズラしてもらうという方法もあります。

また、不動産会社と交渉し、
つなぎ融資に必要な費用を負担してもらうというやり方もありますので、
会社に聞いてみてもいいでしょう。  

住宅ローンの融資が行われるまでのつなぎとしてお金を借りる場合、
借りている期間の分の金利支払いが必要になります。

ある程度まとまった金額をすぐに必要とする人が借りることになるため、
つなぎ融資の金利は借入の期間が短いにもかかわらず高くなっています。

印紙代、振り込み手数料、印鑑証明や住民票の発行手数料など、
その他にもさまざまな経費が融資を受けるために必要となります。

一つ一つの費用はそうでもなくても、
申請に必要な経費は合計するとそこそこの金額になります。

色々考え合わせると総額は増えていく一方なので、
家を買うためにかかる資金は多めに見積もっておくべきでしょう。

つなぎ融資を受けるには、数万円程度の印紙代や
手数料を見込んでおく必要があるでしょう。

年利２．４％でつなぎ融資を受ける場合、
融資を受ける総額が４，０００万円だとすると、
２，６３０円ほどの金利が一日にかかってきます。


つまり、10日借りるだけで３万円近い利息が発生するのです。
こうした利息にもさらに印紙代がかかることになるので、
つなぎ融資にはおおよそ５万円ほどの出費がかかってしまいます。


つなぎ融資で借り入れを行うと、
１２～１５万円もの出費がついてくることになるわけです。

現在は住宅ローンにフラット35を使うことが多いのですが、
フラット35は融資を出す日が月の何日と決まっています。

このため、タイミングが悪ければつなぎ融資がどうしても必要になりますので、
借り入れ金額だけでなく期日も含めた資金計画をシュミレーションしてみましょう。